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什么是开工交底,开工交底主要是哪些内容呢?

发布时间:2021-09-26 09:58发布者:yd12300云顶线路浏览次数:
  在中式装修中,你会经常听到一个词“开工交底”,很多人会有疑惑,什么是开工交底,开工交底主要是哪些内容呢?别着急,以下yd12300云顶线路为你带来详细的先容。
 
  一、开工交底是什么意思
 
  1、开工交底就是技术交底,指的是某一分项工程开工前,此项目的施工时的施工要点、技术指标、注意事项等,由技术负责或施工员对具体施工的班组人员进行传授,确保该项目达到设计及规范的要求。
 
  2、逐一确认项目
 
  谈判时难免涉及到口头合同,将说好的条件此时必须都落在纸上,写在合同里。然后确认好每一项工程,包括之前这些口头答应的。
 
  3、确认工艺的方法
 
  现在市场上,家装设计的图纸都越来越趋于简单化,原因是工程量普遍都不大,做的太复杂,成本往往对双方来说都有些难以承受。所以,这就要求交底时设计师必须通过口述将一些细节对客户以及施工人说清楚,项目究竟要怎么做,以及需要什么工艺,在哪里需要标记的用笔画出来。
 
  3、确认全部装饰材料
 
  这一环节重点需要把业主或施工方各自负责采购的材料在现场明确清楚。因为如果互不清楚,那比如说后期施工到墙面贴砖的时候,瓦工也不知道业主买的是什么规格的砖,干活时就会产生困难,影响施工进度。
什么是开工交底,开工交底主要是哪些内容呢?
  二、开工交底时应交代哪些内容
 
  1、房屋情况检查
 
  开工前一定要对房子的基本情况有所了解,像墙面,地面,顶部平整度以及原有管道,水电表,煤气表等等是否正常,还有墙面、地面的空鼓率,阴阳角垂直度,在交底时都需要进行检查。卫生间要做闭水试验测一下防水,有没有堵塞,地漏是否通畅等等。包括门窗等设施也要亲自检测一下是否完好。在交底时发现的问题,要双方签字确认,业主可以先了解清楚这些问题对后期施工,以及今后的生活有什么影响,再决定要不要处理这个问题,如果处理要支付多少费用。
 
  2、确认保留设施
 
  如果业主买的是二手房,或者是自家房屋旧房改造,那前期要跟设计师和项目经理确认清楚哪些东西要拆除,哪些东西要保留。那些保留的东西在施工的时候就要做好成品保护,成品保护的方式,损坏赔偿等,这些在交底时一定要沟通清楚并签字证明。还有一些门槛石,滑门轨道,地漏啊这些细小的东西也要做好保护工作,否则在施工时很容易进灰导致堵塞或者其他损坏问题,造成不必要的损失。
 
  3、确认拆改工程
 
  房子在装修前,哪些墙体需要拆除,哪些地方需要新建墙体,这些在交底现场都会标记出来。大家知道,像承重墙,梁柱这种地方是不能拆除的,其他能拆的地方在拆除时也不能随意砸啊。如果是由于施工人员操作不当,影响到邻居楼房结构发生改变,那应该让装修企业给予赔偿。
 
  三、开工交底流程及注意事项
 
  (一)开工交底流程
 
  1、施工许可证办理与张贴
 
  小区房需要向物业办理施工许可证,需要缴纳装修押金,一般是业主与装修企业各付一半,装修完毕符合物业验收结果则原数退回。由设计师向施工负责人、工程管理人员讲解设计方案和装修工艺要求,以及需注意的地方,并由工程监督协调办好各种手续。
 
  2、水电家具定位工作
 
  按照设计方案和装修需求,要预先确定水电和家电的位置。水电定位关系到电器、插座的使用,以及洁具和燃气等等设备的后期安装。家具定位也是为日后的安装工作预留空间。现场了解家电使用情况和用电功率,选择合理的水电落实方案,最后预估水电施工总价。
 
  3、安排材料进场验收的时间
 
  材料进场的时候要注意做好验收工作,一定要提前跟装修企业以及监理约定好具体的验收时间,避免进场的材料出现质量问题。
 
  4、保留续用物品完整性
 
  发现问题甲乙方现场交代清楚要注意保留续用物品的完整性,业主要在现场跟装修企业交代清楚需要保留续用的物品,还要由双方确认现场是否有存在的问题,如果产生增减项目的话,需要双方在现场交代清楚并签字确认。
 
  (二)开工交底注意事项
 
  1、参与人员
 
  当天应该有业主、设计师、工程监理以及施工负责人等四方人员到达施工现场。由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解图纸,确定图纸的可行性等;业主要确认施工项目,有特殊设计和项目应向设计师和工长,监理多发问,以便及时发现不合理的问题,避免后期出现增减项目等。
 
  2、杜绝口头协议
 
  施工现场需要保留的设备及材料。合同双方应把这些设备的明细、数量、保护要求等登记在册。交底现场应该杜绝口头协议,所有应该明确的合同条款都要用书面的形式表达清楚。谈方案时设计师做的一些承诺,也应该以文字的形式展现,避免以后出现纠纷。
 
  3、认要保留的项目/设备
 
  开工交底到施工现场的一项重要工作就是业主要确认哪些设备或者项目是需要保留的。比如业主不打算换新的橱柜,那就要写明保留原本的那套橱柜哦;空调如果不打算换的,也要写明数量以及要做保护等。
 

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