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最全量房攻略!1分钟学会量房以后家装再不求人!

发布时间:2021-08-28 09:57发布者:yd12300云顶线路浏览次数:
  装修量房是每一个设计师都需要学会的基本功,也是业主需要了解的一些家装小技巧,对于中式装修量房,yd12300云顶线路整理如下量房攻略,希翼业主也能了解一些量房技巧,在装修时不至于对房子一无所知。
 
  1、了解企业量房规范的常识:在量房前由设计师带好量房工具--卷尺、量房板、纸、笔。高级设计师由助理设计师带好工具,在量每一套房之前,都要对其以下项目一一核对。
 
  (1)、注意此套房的座向方位。
 
  (2)、大门开启方向。
 
  (3)、配电箱位置。
 
  (4)、对讲机位置。
 
  (5)、房屋的层高。
 
  (6)、梁的位置及高度宽度。
 
  (7)、门洞的高度。
 
  (8)、空调洞的位置
 
  (9)、中央空调的进风口位置。
 
  (10)、煤气表位置
 
  (11)、水表位置。
 
  (12)、暖气片位置。
 
  (13)、主排污管位置。
 
  (14)、主进水管位置。
 
  (15)、地漏位置。
 
  (16)、排水口位置。
 
  (17)、龙头位置。
 
  (18)、窗的位置及高度。
 
  (19)、填好量房内容表。
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  对于每位设计师来说,量房的规范是很重要的,在量房过程中,只求准,不求快,只求量房,不求进度。量准为以下的工作做到很好的铺垫。
 
  2、手绘平面的常识:每位设计师都要能够快速的对房屋的结构进行了解。在量房前整体的观察一遍。大约的了解房间的位置,仔细的在纸上勾绘出原始结构的框架。量好先用A3的纸绘制原始结构。图纸越大,越看得清,在手绘平面时,一定要把量房规范一一体现在平面图上,以便量房的效益提高,在手绘平面时,一定要细心认真的画出图,要人人都看得清。
 
  3、懂得测量的常识:在测量时,一人记录一人测量,记录的人数字一定要写的工整,方向不能错,测量的人一定要有规范。建议从门洞开始测量,以一间房为单位,先测量墙,同时测量窗的高度,再测量顶面,按照顺序一间一间的测量完。
 
  4、了解房屋结构的常识:
 
  在量房前,建议每位设计师都能向业主要求要一份房屋建筑图。这样就能识别该层房子的属性。哪些墙能动,哪些墙不能动一目了然。对于没有建筑图的业主,在业主房屋现场就要认真缌的做出判断。如果有动墙的地方,请预告业主一定要与物业商量看是否能敲墙。能移位,如果能敲,一定要物业答案方可行动。确定房屋是以下几种房型:平层、错层、跃层、复式、别墅、商业空间。
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  5、现场与客户沟通的常识
 
  现场是实践能力最强的地方,在现场可以让客户先在实践过程中提供他们对自己房子的初步意建。敬重客户的心情,在一般的客房只会在现场说出每间房子的功能。房子哪间是谁住的基本情况,最好在现场与客房对其房屋的功能进行确定,客房有什么要求必须拿本子记起,把自己融入到此套房子中间去,客户在提一些不能解答的问题时你要细、耐心的一一为客户解答。要得到客户的信任,就要从细节做起,与客户良好的沟通能给你以下的工作带来很大的方便。
 
  6、建筑学常识
 
  在建筑学中,房屋是由墙与梁搭建而成的。梁是起一定的承重能力。是不能随便敲打,它是整个房屋结构的重点。
 
  7、一定水电方面的常识:
 
  室内给水排水施工图的基本常识,室内给水是指由室外管网引入室内的生活用水和消防用水系统,室内排水是指将室内厨房、厕所、卫生间排出的污水。废水排至室外。
 
  要注意:
 
  (1)、给出入管和污水排出管的位置及编号,以及与室外给排水排水管网的关系。
 
  (2)、管道附件如阀门,清扫口,检查口,地漏等平面位置。
 
  (3)、卫生设备洗脸盆,小便器,大便器,拖布池等的位置型号及安装等。
 
  (4)、暖气片,空间位置要确定。(可以请专业人士参考。)
 
  8、一定美学方面的常识:
 
  设计师首先要对色彩有一种感性的认识,如:红色代表热情,蓝色代表沉着等。这是色彩的美,另一种是形状,方形、圆形。方形象征着稳重,端庄,而圆形象征着大方,凝聚力强,有新切感。做方案或平面的就可以以这些为依据一一说服客户。
 
  9、礼仪学的基本常识:
 
  整体印象应该是人与人之间的第一印象第一感觉。从头到肢你配的服饰很恰到好外让人要感到。见到客户第一句要说:“您好,某某先生我是广雅家装的设计师某某。您有什么问题要我解决的?”要先自我先容,吐字清楚、普通话要标准。表达要简单快捷,说明要有条理。
 
  10、风水学的基本常识
 
  风水学很广,但大家不能全知,也要知道一小部分,要运用风水学这一学说,来说服客户。如:一进门不能见到厕所门。一进门不能见窗。床尾不能正对厕所门,床头不能靠厕所墙等等,都可以合理利用风水学要说服客户的心理。
 
  11、室内设计的专业常识:
 
  设计原理:功能、空间、经济、学问。室内设计重要的是把功能放在首位。功能齐合后才能是空间,良好的空间运用,小房子也会变得很精彩。其次考虑经济,再其次是学问。家必竟是大家的。功能者是最重要的。
 
  12、一定的信息收集的常识:
 
  设计师要养成收集信息的习惯,与外界大师学习。与国际接轨。了解现有的行情。有相对重要的常识用笔记录起来。特别重要的可以写成文字形式上传领导。与上级讨论。有对企业有利或不利的信息都要及时上报。
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  量房阶段技能
 
  1、有房屋测量的技能:
 
  (1)、设计师与助理设计师要会识尺和读尺的能力。
 
  (2)、设计师与助理设计师要会灵活运用卷尺来测量不同情况、形状的房屋。
 
  2、一定观察分析能力的技能
 
  (1)、站在房屋里面测量时,要分析房子的外部结构有那些不同之处。
 
  (2)、管道很多时要注意分析每根管道的用途。
 
  (3)、要观察房屋的周边环境,可利用周边环境来做内部的处理。
 
  3、一定的手绘技能:
 
  (1)、这是每位设计师都应具备的,在测量时,有复杂时就必须画出立面图或透视图出来,以便尺寸的准确,画出来的线要直,与现场房屋的比例相差不大,才会给以后的工作带来很大的方便。
 
  4、与客户现场沟通的技能:
 
  在现场客户往往都会提出你意想不到的问题,如果你能当场回答的话,你应认真仔细的回答。如果不能马上回答的,应该间接拒绝:“这问题我要回去认真给你思考才能做出答案”等,要让客户相信你,认可你。
 
  5、良好的语言表达技能:
 
  与客户交流时,不要紧张,要充满自信、从容、稳重的回答每个问题。认真听取客户的意建后认真做答,回答要简单明了,吐字清楚,不能边咬口香糖边与客户答话,要面带微笑,与客户交流。
 
  量房阶段的素养
 
  1、认真细致的工作态度的素养:
 
  从细节做起,认真核对量房中的每一个项目,不清楚的问清楚后再注明。在约客户时应详细说明约定的时间及原因,请客户不要迟到的同时,你本人应提前到达目的地,读尺量房时,读尺的人应看清楚读明白,精确到小数点一位便可。
 
  2、文明礼貌、言行举止的素养
 
  与客户每一次见面时要说:“您好,先自我先容,我是广雅家装的设计师某某,你需要哪些方面的帮助”等等,与客户分手时应说:“你走好,预算做完后马上给你电话”等等,与客房交流时,不要翘起两腿,对着客房也不许两手交叉放在腋窝下与客房交谈,不要跑着到客户前,应该稳重、从容的走在客户前坐下。
 
  3、职业道德的素养
 
  量房时,一定要把尺寸量准,不要大约是多少,估计是多少,要的是做就要做好,不做好干脆别做,不允许说今天量一半,我现在有事,下次再量的情况出现,不允许把客户资料转给别的企业及相关人员。
 
  4、良好形象的素养
 
  1、良好的形象是由内向外发出的,多读多看文学书,艺术类书,多元化发展。
 
  2、衣着配得恰到好处,亲切感人。
 
  3、谈吐抑扬顿挫、有高有低,说一口好普通话。
 
  5、待人温和、和善、大度的素养。
 
  1、不要以客户的投资要看等客户,对每个客户都要认可,温和,对待客户要像对待自己人一样。
 
  2、与客户家里的人也要多了解,才能善解人意。
 
  3、对人要大方要注重小节,识大体。

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